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准业主装修须知

2019-9-24 11:44| 发布者: admin| 查看: 75| 评论: 0

摘要: 在广义上,前置设计是指在装饰设计前需确认好的项目,在狭义上,前置设计一般指水电系统、空调系统、新风系统、地暖系统等非装饰设计专业的功能性项目。前置设计--实现装饰设计师的设计理念装饰设计是牵一发而动全身 ...

在广义上,前置设计是指在装饰设计前需确认好的项目,在狭义上,前置设计一般指水电系统、空调系统、新风系统、地暖系统等非装饰设计专业的功能性项目。

前置设计--实现装饰设计师的设计理念

装饰设计是牵一发而动全身,不是简单的增加和减少,在对功能项目要求高的中高端住宅,缺少前置设计的装修,若非愿意牺牲功能项目的效果,否则是无法真正实现装饰设计师的设计理念。

传统装修的理解上,业主开始装修的第一个步骤就是找装饰设计,但随着中央空调、新风系统、中央供水、地暖等健康家居功能项目进入家庭,管网路径,设备位置和占用面积等等都是需要前置设计工程师提供。

前置设计是装饰设计的设计依据,装修过程中的二次改动,不是造成装饰设计理念无法实现,就是各系统无法真正发挥作用。


前置设计--水电系统

水电系统是每位业主最注重的装修项目,但也是最模糊和存在猫腻的项目,据调研资料显示,99%的业主对水电系统优劣的判断都是看施工时的管网整不整齐,反而忽略了系统设计是否合理的问题。

从专业上,装饰设计师并不具备水电系统的设计能力,装饰设计师能够提供的只是点位图,没有系统设计标准。因而造成了管网不合理、耗能、售后难等问题,许多装修公司甚至无法提供精准预算,只能要求业主按最终的施工数量结算。


前置设计——新风系统

新风系统是前置设计中最具技术性和系统性的项目,厂家生产设备——代理商销售——专业公司设计——施工——系统调试,一环扣一环。

在发展初期,销售商以厂家的名义出设计图,实际图纸没有专业支撑,效果可想而知。市场成熟后,业主清楚厂家能够提供的只是设备参数,而不是系统设计。术业有专攻,设备只是整个系统的一部分,每套户型都是不同的路径,每个区域都有不同的供应需求,新风系统成为前置设计行业发展最快,最为热门的项目。


前置设计——冷气系统



与新风系统相比,冷气系统相对简单,与装饰设计的冲突较少;

前置设计主要体现在:

1.系统配置标准为业主提供市场比价的依据,相同品牌,不同配置是无法比价的;

2.室内机定位是健康家居发展的需求,正确的设备出送风口位置能够提高居住的舒适度;

3.室外机的摆放位置,占用面积,降温处理,售后考虑都是前置工程商需要考虑的问题。

前置设计——地暖系统

家居装修以水地暖为主,前置设计为装饰设计提供了层高控制、供暖设备规格、分集水器位置、排水等要求。为业主提供了施工规范和各类管材的介绍。

在造价上,水地暖不同的铺设方式、管材、供暖设备的价格差别是非常大的,前置设计为用户提供了多种造价参考。

前置设计的重要性

装修理念已经从传统的以”美“为核心过渡到”美观服务于功能“,讲究实用价值,多专业配合的现代装修阶段。

传统装修中,业主对装饰设计师的理解是万能的,我们可以要求他们热爱生活,了解生活,但不能要求他们要懂得机电、智能等现代家居健康功能的设计,这是完全不同的范畴。大型的商业建筑设计是可以根据设计大咖的艺术创作量身定做专业系统,但是家居装修的装饰设计是必须围绕现有的设备要求来规划的。

缺少前置设计环节的传统装修,业主在装修过程中模糊消费,二次拆改责任不明确,隐蔽工程项目的价格、系统标准、施工质量无从把控,耽误工期,预算超支都是传统装修不可避免的问题。

现代装修讲究的是前期的准备工作必须充分有效,清晰消费,专业配合,尽量减少后期的无谓损耗和浪费时间,有前置设计的项目,无论在装饰设计、功能效果、项目造价、工程进度等都远远优于传统装修模式。



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